賃貸マンション選びの基準
不動産屋とマンションを借りるための賃貸契約を済ませてから住み始めるまでにどのくらいの費用がかかるか、今の収入でどの程度の金額のマンションなら借りることが叶うのか調べたことはありますか。
マンションで生活するには、家賃のみならず駐車場代や管理費が請求されるケースもあり、これらを全部まとめた金額を収入の3分の1以下を基準にするのがポイントです。
自分が借りられるマンションの月々の家賃が把握できたら、次はマンションを借りるための費用の計算をしましょう。
借りるマンションを契約する時には、敷金・仲介手数料・火災保険・鍵の交換料・前家賃などを一気に請求されます。
今現在、マンションの１か月分の家賃が手持ちであったとしても、敷金として請求されるのは家賃の2ヶ月分というのが大半なため、敷金分がないのであれば契約不成立になるでしょう。
しかしながら近年では、0ヶ月分に敷金を設定している不動産業者もあれば、一方では家賃の6ヶ月分・10ヶ月分の敷金を用意しなければならない業者もあります。
不動産業者に支払う仲介手数料は、１か月分というのが一般的ですが、仲介手数料が必要のない契約もありますのでチェックが必要です。
火災保険は通常２年契約で大体2万円が発生することになります。
玄関の鍵を交換するのに必要な代金は1万円弱が平均です。
前家賃は入居月分の家賃で、これは日割り計算で金額が決まります。
今まで挙げた内容だけとっても、借りたいマンションを契約する時にはかなり高い費用が請求されることがうかがい知れます。
マイカーがある場合は、駐車場についても敷金や仲介手数料といった費用が取られる場合もあります。
賃貸契約を交わす時には、家賃5、6ヶ月分の金額を用意することは最低限蓄えておく必要があります。
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